A VENDRE - BATIMENT INDUSTRIEL DE 6000M²

À proximité de l'agglomération troyenne, ce bâtiment industriel en très bon état développe une surface totale d'environ 6 000 m².

Partie bureaux d'environ 283 m², intégrant des espaces sanitaires, espace de restauration, accueil, salle de réunion ainsi que des bureaux individuels, l'ensemble étant fonctionnel et bien agencé.

La partie industrielle, d'une surface supérieure à 5 700 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, deux quais de chargement ainsi que de quatre portes sectionnelles de chaque côté, facilitant la gestion des flux logistiques. Il est équipé d'une dalle béton à forte capacité.

Anciennement occupé par une entreprise du secteur du bois, le site dispose d'un système d'aspiration et de traitement des poussières, couplé à un dispositif de ventilation. Les poussières récupérées étaient réutilisées pour le chauffage de l'ensemble du bâtiment grâce à une chaudière spécifiquement conçue à cet effet.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close et sécurisée de 23 254 m², offrant également une réserve foncière permettant d'envisager d'éventuelles extensions.

Disponible à la vente et à la location.

Prix de vente : 2 496 000? FAI

Taxe foncière : 9 143?

Honoraires : 4% HT du prix net vendeur

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