A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 1.100M² - PROCHE AXE PASSANT - TROYES

NOUVEAUTE à louer ? Local commercial de 1 100 m² avec une excellente visibilité



Ce local propose un rez-de-chaussée de 1 015 m² de surface de vente avec des espaces fonctionnels (zone de préparation, chambres froides, plonge, réception avec porte sectionnelle) et une façade vitrée de 31 mètres (+10 m latéraux).

Sous-sol : grande réserve desservie par un monte-charge (2,5 T), trois chambres froides et parking privé pour le personnel (10 places).

Extérieur : parking clientèle de 50 places.



Ce local, à la fois vaste et parfaitement agencé, se prête idéalement à une activité de supermarché ou toute enseigne nécessitant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.



Loyer annuel : 150.000 euros HT/HC/AN

Taxe Foncière : charge preneur

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv



Pour plus de renseignement, contactez-nous !