Pourquoi investir dans l’immobilier professionnel en 2024 ?
L’investissement en immobilier professionnel se présente comme un placement de choix pour les investisseurs en quête de rendements attractifs et d’une gestion locative simplifiée. Plusieurs facteurs font de ce type d’investissement une opportunité prometteuse !
Rentabilité supérieure à l’immobilier résidentiel :
Les loyers des biens professionnels sont plus élevés et les baux plus longs, ce qui garantit des revenus locatifs stables sur plusieurs années.
Suppression de la taxe foncière :
Un atout majeur de l’investissement immobilier professionnel réside dans l’exonération de taxe foncière pour les baux commerciaux de longue durée (supérieurs à 9 ans). Ce qui permet d’accroître davantage la rentabilité de votre investissement.
Gestion locative simplifiée :
La gestion locative des biens professionnels est peu contraignante. En effet, les baux commerciaux prévoient souvent que le locataire est responsable de l’entretien courant du bâtiment hors gros œuvre. De plus, la relation avec les locataires professionnels est souvent plus formelle.
Sécurité accrue grâce à des locataires solvables :
Les baux commerciaux sont généralement signés avec des entreprises qui présentent une plus grande solvabilité que les locataires particuliers. Le risque de défaut de paiement est minimisé, ce qui renforce la sécurité de votre investissement.
Périodes de location longues et stables:
Les baux commerciaux ont une durée minimale de 3 ans, pouvant s’étendre jusqu’à 9 ans. Cette longue durée de bail vous assure des revenus locatifs stables sur plusieurs années et vous permet donc de planifier votre avenir financier avec sérénité.
Lien avec des professionnels expérimentés:
En investissant dans l’immobilier professionnel, vous vous associez à des partenaires professionnels tels que des géomètres, des notaires et des gestionnaires immobiliers. Ces experts vous accompagnent à chaque étape de votre investissement et vous garantissent un suivi rigoureux de votre bien.
En résumé, l’investissement immobilier professionnel présente de nombreux avantages : une rentabilité supérieure, une gestion locative simplifiée, une sécurité accrue et des périodes de location longues et stables.
Pour découvrir nos offres, rendez-vous ICI
N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier des conseils avisés et découvrir nos opportunités d’investissement (bureaux, locaux commerciaux ou entrepôts).